Le nouveau Complexe du CSS

Un complexe sportif digne du club phare de la capitale des oliviers, est le rêve de chaque supporter du CSS.
Ce rêve est en phase de devenir réalité avec l'arrivée du comité directeur actuel du club, qui en a fait une priorité.

Un complexe qui sera sans doute le plus grand, en terme de superficie (5 hectares), et le plus prestigieux de toute la Tunisie.
Pour le côté conception et architecture, rien n'a été laissé au hasard puisque le comité qui était en place avait visité, en compagnie de l'architecte du projet qui n'est autre que l'ancien joueur de volley-ball Ghazi M'hiri, plusieurs grands centres européens comme celui de Metz par exemple.

Composantes :

Ce projet se composera d'un bloc logement à 2 étages avec une quarantaine de chambres climatisées et avec salle de bain (dont 4 suites), un hall de réception, un étage pour l'administration, un dortoir pour les filles avec salle de bain, un restaurant, une cuisine, une chambre froide, une salle de musculation, une salle de classe avec vidéo projecteur, une boutique, une salle de sport, et 3 terrains de foot (2 naturels et un artificiel).
Les travaux sont arrivés à un stade très avancé : revêtement des chambres, des sols et des murs, installation des sanitaires, de l'eau potable et de l'eau courante, reprise des installations électriques, une grande partie des travaux d'aménagement des terrains de foot et de la clôture du site. Pour la salle omnisport, que bon nombre de personnes croyaient déjà prête, il reste encore l'éclairage et le parquet.
La fin de ces travaux est prévue pour le premier trimestre 2007. Ils auront duré entre 6 et 7 ans (début des travaux durant la saison 1999/2000).

Emplacement :

En ce qui concerne l'emplacement, ce complexe est situé en plein milieu d'une zone industrielle et de décharge publique. Par ailleurs, il faut savoir que le terrain est un don du gouvernorat de Sfax car le club n'avait pas les moyens financiers de l'acheter. De plus, le 11ème plan prévoit une toute autre organisation de l'espace, la mairie a déjà prévu 5000 plantations forestières pour mieux l'oxygéner et d'orienter le canal d'évacuation plus vers le sud.

Budget et financement :

Un projet qui a été budgétisé à 2,600 millions de dinars : 1,500 millions de dinars pour les bâtiments et 1,100 millions de dinars pour les terrains, mais qui coûtera finalement 1,600 millions de dinars : 500 milles dinars pour les bâtiments, 900 milles dinars pour les terrains et 200 milles dinars pour l'éclairage qui n'ont pas été prévu dans le budget de départ.
Les coûts d'entretien s'élèveront à 300 milles dinars par an et seront financés par l'exploitation de l'hôtel, du restaurant, du café/bar ainsi que les économies que va faire le club. En effet, le CSS dépense environ 350 milles dinars pour loger ses joueurs dont 200 milles sur Sfax, sans compter les frais d'hébergement des joueurs qui viennent dans le cadre des tests de recrutement.
Une première partie du financement de ce complexe a été faite par la municipalité. Le reste va être assuré par les fonds propres du club ainsi que la vente de l'ancien local.
Il faut noter aussi que la salle omnisport a fait l'objet d'un don de la part du président de la république.
En ce qui concerne l'ancien local, sa vente n'a pas encore été effectuée. Etant une location sur 99 ans, il faut donc que la municipalité procède à une cession pour le CSS. De plus, une autorisation de déclassement doit être délivrée par le président, chose qu'il a bien voulu nous accorder, mais des procédures administratives font que la transaction prend un peu de retard.
Pour le reste, le club utilisera ses propres ressources entre une partie des gains de la coupe arabe, de la cession de certains joueurs (H. Guemamdia, P. Malik, etc.), et des lignes de crédit.

L'amortissement du site :

Autant d'investissements doivent bien sur être amortis et rentabilisés, et le bureau directeur compte sur une exploitation efficace et efficiente des différentes composantes du projet pour y parvenir. En ce qui concerne la salle omnisport, elle sera exploitée par toutes les sections de sport en salle : filles comme garçons, mais uniquement dans le cadre des entraînements.
Louer les chambres de l'hôtel, le restaurant, le café/bar, le magasin pour les produits dérivés du club, etc. devront donc garantir des revenus fixes à la trésorerie du club.
" Une exploitation du site comme lieu de stage pour d'autres équipes tunisiennes et étrangères est aussi à étudier. Certes jusqu'à présent on n'a pas encore eu de contacts, mais si l'occasion se présente pourquoi pas ", nous a confié un membre du BD et responsable du projet.

Un joyau est donc entrain de voir le jour : un complexe qui aura pour objectif d'offrir les meilleures conditions possibles pour les catégories de jeunes qui représentent l'avenir du club, mais qui permettra aussi de renflouer les caisses du club et de renforcer son image comme l'un des plus grands clubs de la Tunisie.

Ceci dit, la vie des dirigeants sfaxiens est loin d'être rose et le manque de moyens ne leur facilite pas du tout la tâche. Les supporters n'arrêtent pas de se poser des questions concernant les retards redondants et sur la date, non encore fixée, d'ouverture de ce complexe. Le manque de moyens financiers est sans doute un des facteurs explicatifs de tous ces contre temps.
Quand le BD tente de faire appel à certains grands entrepreneurs sfaxiens pour l'aider, et qu'il a des réponses négatives, on se demande sérieusement si ce projet sera prêt un jour.
La participation de certains est certes appréciable, mais que représente - t - elle par rapport au reste de l'investissement ?

En général, un grand club est jugé par son palmarès, son histoire, et ses hommes.
Pour le CSS, son palmarès est déjà bien riche, son histoire est écrite en lettres d'or, mais la mobilisation de ses hommes est loin d'atteindre son paroxysme.
Alors, messieurs au travail et ne commettons pas l'erreur de lâcher prise dans la dernière ligne droite, car au bout il y a quelque chose de grand à réaliser : un projet qui sera, une fois achevé, sans doute le summum du professionnalisme, modernité et luxe en Tunisie.

Rami SALLEMI