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Il nous faut un nouveau stade


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2389 réponses à ce sujet

#31
Black&white

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Les anglais ont démoli Wembley, "The church of fottball" comme a dit Pelé, car ils ont jugé qu'il n'est plus suffisemment moderne. Alors je me demande pourquoi on refuse de faire de même avec TM si ca peut financer, ou bien amortir les dépenses du projet d'un nouveau stade à la hauteur de Sfax et de la région. Bien sur ca sera mieux si on peut le préserver, car Sfax n'a aucun autre stade digne du nom. Concernant les infrastructures de Sfax, il faut absolument penser à équiper les routes et le transport public nécessaires pour un Stade qui se situerait à 11km du centre ville.

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Démolir n'est pas une bonne solution :

1 / pendant periode de construction d'un nouveau stade (2 a 3 ans min voire plus ) on aura plus de stade. personnellement je ne vois pas le CSS jouer pendant 2 saisons au 2 mars ???

2 / si on démolit le stade il y aura à la place certainement des immeubles, alors que la ville a besoins d'autres chose pour respirer parc ... , l'idéal c'est de conserver le Stade et l'aménager pour ... spectacles en plein air, entrainement, et éventuellement un petit musée du Sport et du foot à Sfax avec les trophée et photos des grands joueurs de la région ... : un vrai projet d'aménagement

3/ Le nouveau Stade doit être à l'extérieur de la ville aux normes de sécurité et commodités du du XXI ème siècle (Parking, accessible par l'autoroute ....)

pour résumer : un vrais stade = un signe de confiance dans l'avenir de notre ville et de son équipe de football
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#32
CSSFOREVER

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Et nous on refuse de démolir Taieb mhiri :14:  :14:  :14: 9allou momument  :17:

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Même pas ! il suffit de déraciner 4 oliviers à 11km du centre ville !
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Il était une fois la Tunisie !!

#33
bzomm

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Même pas ! il suffit de déraciner 4 oliviers à 11km du centre ville !

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Non! 8 Oliviers... W zouz lelparking :14: :14: :14: :14:
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Ya dini ma7lali far7ou... bel3aweda.. bel3aweda..
Allah la takta3lou 3ada
Wenkhaf 3lih
khamsa welekhmiss 3lih...


#34
Platini

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Je pense qu'on ne peut résoudre le pblme de ce stade en attendant les fonds publics :17:
je pense que ce stade ne peut être construit que par les sfaxiens et essentiellement par les hommes d'affaire. et ce en Creant une société coté en bourse pour la construction et la gestion de stade ( laissant la formule juridique à notre expert comptable SZ ;-) ).
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#35
Dauphinois

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et ce en Creant une société cotée en bourse pour la construction et la gestion de stade

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milla fikra jit biha :yetkarbes: 3alamiya :yetkarbes:
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#36
Walid

Walid

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milla fikra jit biha :yetkarbes: 3alamiya  :yetkarbes:

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Keski te fais rire Mhaydo ?

C’est en creusant dans les idées qu’on arrive à une solution, pas en se moquant des apports ..

Le CSS et Sfax ont tjs compté sur leur propores moyens.

La solution proposée par Zahaf pour la création d'un Club du Club est semblable pour offrir au CSS des revenus annuels fixes.
C'est un projet grandiose qui nécessite des capitaux importants et qui sera géré par une sté privée.

Pareil pour la sté de marketing ki sera crée l'année prochaine.

La seule contrainte qui pourrait freiner de tels projets est la forme de non amateurisme de notre championnat.
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#37
Platini

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milla fikra jit biha :yetkarbes: 3alamiya  :yetkarbes:

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tu a une autre ideé ya EINCHTEIN?
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#38
Platini

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La seule contrainte qui pourrait freiner de tels projets est la forme de non amateurisme de notre championnat.

je ne pense pas que la creation de tel sté a un lien par l'amateurisme de notre championnat. tout dépend de sfax et de ses HOMMES
c'est le travail à faire pour les convaincre que ce projet est juteux et bénefique pour leur poches, pour la région( qui est dans un etat catastrophique) et pour le CSS
A vous de jouer Slah Z
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#39
Dauphinois

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C très absurde comme solution ;-) .. D’abord, c'est pas aussi évident de créer une société de bourse et surtout d’avoir des investisseurs qui acceptent d’investir leurs épargnes dans une société de gestion des stades…Je signale qu’une bourse n’est pas un souk ouvert à toutes les entreprises.. il faut satisfaire un certain nombre de conditions qui ont pour finalités de protéger l’investisseur et d’éviter les risques de défaillances. Ainsi, pour une admission au second marché (les conditions pour le premier marché sont plus sévères), il faut respecter par exemple un min de % de capital distribué au public (10%) et surtout avoir déjà publié auparavant des états financiers pour deux exercices.. Pour aller plus loin (en supposant qu’une dérogation a été donnée), la bourse est fondée depuis longtemps sur un mythe à travers l’insoutenable ROE (le taux de rentabilité des capitaux propres) de 15% (un peu moins maintenant).
Vous pensez donc qu’un tel projet à la bourse peut rapporter des bénéfices pour ne pas dire des déficits surtout avec un public qui peut désemplir le stade juste après une défaite de l’équipe :17: . Je suis plus que certain qu’une telle opération ne peut amener qu’à l’échec surtout que si j’ajoute des frais d’entretien excessifs (Radès nécessite deux millions et demie de dinars par an : voir assabah d’aujourd’hui) et une incurie probable de la part des institutions financières (le projet est très risqué en soi).
Donc si vous n’avez pas des connaissances sur le fonctionnement de la bourse, essayez de vérifier vos infos avant de dire n’importe quoi. :17:
Pour conclure, je n’ai pas de solutions à avancer pour ce stade autres qu’une initiative volontaire de la part des autorités…On n’a jamais trouvé des personnes pour surmonter la ville de ses problèmes :17: mais paradoxalement vous espérez maintenant l’aide des sfaxiens (la majorité a déjà quitté ce vivier) pour nous soutenir sur un tel projet..
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#40
Platini

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c vrais Mahaydo tu n'a pas tort ;-)
mais je te répend en 2 mots
comme l'a dit notre poéte abou alkassem chabi : man lam aista3 tasllok al jibel yabka daouman fi alhoufar :yesup:
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#41
omadi

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on va suposer qu'un stade de 40000 places et cent loges coute 40 millions de dinars (on peut même faire à moins); ce qu'il faudrait c'est vendre par anticipation certaines de ses recettes pour 10 ans; cad on va voir des entrerises et on leur dit louez une loge de 20md pendant 10 ans soit 200 md; après libre à vous de les utiliser ou de les relouer à 30md (prix officiel); aujourd'8 on a des demandes pour plus de 30 loges dans un nveau stade on pourra avec du travail écouler les 100 loges; on peut faire le mme système avec une centaine de panneaux tout autour du stade à 10md le panneau par an sur 10 ans et même avec une 2éme tribune d'honneur de 1000 places à écouler à raison de 1000 dinars annuels la place;
si vous comptez bien on peut atteindre les 40 MD; vous me direz c'est bien beau mais ces partenaires accepterons de débourser des locations pour les 10 prochaines années? non bien sûr mais il suffira de signer avec eux des contrats où il payeront annuellement(plus intérêts) et adosser ces contrats à des crédits bancaires
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#42
high tower

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ti hasilou Sfax is not tunisia
eddawla ne fout rien :17: :17: :17:
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#43
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ti haw wallét stratégie financière houni :yetkarbes:
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نعم ورب الكعبة يا أخا العرب السي آس آس بطل العرب
لقد حق القول يا شيبوب و السي آس آس هزت الكوب
السادس عشر من رجب يوم عيد توج فيه بطل العرب المجيد
اليك يا اسكندورة في يوم عيد شويه من شكلاطة سعيد
المزيد من الاالقاب هو المغيد هلموا الى الرقص المتواصل الى بداية ربيع جديد

#44
bzomm

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ti haw wallét stratégie financière houni  :yetkarbes:

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Sadda9ni chay y3a99ad! Jit 9olt barra netfarhad chwaya fil forum nel9a ROE ou ROCE ou EBITDA.. Melli chadd eljam3ia expert comptable loumour wallet ta3mel elkif.

Sadi9i nfadlek m3ak matetnarvezch!!!
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Ya dini ma7lali far7ou... bel3aweda.. bel3aweda..
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khamsa welekhmiss 3lih...


#45
Walid

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on va suposer qu'un stade de 40000 places et cent loges coute 40 millions de dinars (on peut même faire à moins); ce qu'il faudrait c'est vendre par anticipation certaines de ses recettes pour 10 ans; cad on va voir des entrerises et on leur dit louez une loge de 20md pendant 10 ans soit 200 md; après libre à vous de les utiliser ou de les relouer à 30md (prix officiel); aujourd'8 on a des demandes pour plus de 30 loges dans un nveau stade on pourra avec du travail écouler les 100 loges;  on peut faire le mme système avec une centaine de panneaux tout autour du stade à 10md le panneau par an sur 10 ans et même avec une 2éme tribune d'honneur de 1000 places à écouler à raison de 1000 dinars annuels la place;
si vous comptez bien on peut atteindre les 40 MD; vous me direz c'est bien beau mais  ces partenaires accepterons de débourser des locations pour les 10 prochaines années? non bien sûr mais il suffira de signer avec eux des contrats où il payeront annuellement(plus intérêts) et adosser ces contrats à des crédits bancaires

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Aux revenus déja cités, j'ajouterai une composante importante, qui est le nom du stade.
Le stade peut porter le nom de l'investisseur pendant une période fixée. 'Tamoil Stadium' par exple :09[1]:

Mhaydo,
Si le passage par la bourse n'est pas possible, il y a tjs moyen de faire d'autres montages financiers. C'est pas ça ki va arrêter un expert comptable.

En tout cas, cette solution n'est pas pour demain certes, mais ça m'étonnerai pas si un jour un investisseur lybien, ou un prince saoudien croit au CSS et décide de mettre le paquet ..
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